Simulez gratuitement votre projet en quelques clics
Ce simulateur gratuit vous donne une première estimation du bouquet et de la rente selon les caractéristiques de votre bien et votre situation personnelle. Il s'agit d'un outil de pré-évaluation, destiné à vous donner un ordre de grandeur avant tout échange avec nos experts. Pour une étude précise et personnalisée, adaptée à votre stratégie patrimoniale, nous vous invitons à nous contacter directement.
Il donne une moyenne. Le résultat s’appuie sur une espérance de vie moyenne pour votre âge, pas sur votre situation. Il ne tient compte ni de l’état réel du bien, ni du marché de votre commune, ni de vos charges, ni de votre fiscalité, ni de la réversion au conjoint.
Il n’a aucune valeur contractuelle. Seule une étude viagère établit des montants sur lesquels on peut s’engager, et seul l’acte notarié fait foi.
Et il est gratuit — comme l’étude qui le suit. L’estimation de votre bien et l’étude viagère personnalisée sont réalisées gratuitement et sans engagement de votre part.
Le simulateur viager constitue avant tout un outil d’aide à la réflexion. Il vous permet de tester différentes hypothèses et de mieux comprendre l’équilibre entre la valeur du bien, le bouquet et la rente. Les résultats obtenus sont cependant indicatifs. Une étude viagère complète nécessite une analyse personnalisée du bien, de la situation du vendeur et des caractéristiques précises du projet.
Après votre simulation, vous pouvez demander une étude viagère personnalisée. Viagéo Patrimoine vous accompagne pour analyser votre situation, répondre à vos questions et vous expliquer clairement les différentes options possibles.
Estimez votre bouquet et votre rente
Une première estimation en quelques secondes. Le calcul est réalisé dans votre navigateur : aucune donnée saisie n’est transmise. Pour une évaluation plus précise, personnalisée et adaptée à votre situation, contactez Viagéo Patrimoine et bénéficiez d'une étude viagère gratuite.
Estimation indicative
Estimation indicative, sans valeur contractuelle. Elle ne tient pas compte de l’état du bien, du marché local ni de la situation exacte du vendeur. Seule une étude viagère établit des montants exploitables.
Puis-je utiliser ce simulateur si nous vendons en couple ?
Non, pas de façon fiable. Sur deux têtes, la rente est calculée sur la durée du dernier survivant, sensiblement plus longue qu’une durée sur une tête : le simulateur vous donnerait un montant trop élevé. Prenez rendez-vous ou demandez une étude personnalisée, qui est gratuite.
Mes données sont-elles envoyées quelque part ?
Non. Le calcul s’effectue entièrement dans votre navigateur ; le formulaire n’est jamais soumis. Vous pouvez donc essayer des chiffres sur votre propre logement sans rien nous transmettre.
Pourquoi la rente baisse-t-elle quand j’augmente le bouquet ?
Parce que le prix est le même. Le bouquet et la rente se partagent une seule et même somme : ce que vous prenez comptant n’est plus disponible pour être converti en rente. C’est un arbitrage entre liquidité immédiate et revenu régulier.
Pourquoi le montant est-il plus faible en viager occupé ?
Parce que vous conservez le droit d’habiter le logement, et que ce droit a une valeur économique. Elle est retirée du prix sous forme de décote d’occupation. En viager libre il n’y a pas de décote, donc bouquet et rente sont plus élevés — mais vous quittez le logement.
L’étude personnalisée est-elle vraiment gratuite ?
Oui. L’estimation de votre bien et l’étude viagère chiffrée sont gratuites et sans engagement. Vous restez libre de ne pas donner suite.
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